間取りを変えて開放的な空間をつくりたいとき、壁を「ぶち抜く」リフォームを検討する人は少なくありません。
ですが、実際に工事にかかる費用や安全面の不安から、なかなか一歩を踏み出せないという声も聞かれます。
特に、構造上問題ないのか、どれくらいの予算を見ておけばよいのかは気になるところでしょう。
本記事では、壁の種類による費用の違いや注意点などを紹介します。
壁をぶち抜くリフォームの費用を知る
壁の種類によって異なる費用相場
リフォームで壁を撤去する際、費用は「どんな壁か」によって大きく変わります。
最も大きな違いは、構造に関係する「構造壁」か、そうでない「非構造壁」かどうかです。
非構造壁であれば、比較的簡単に撤去が可能で、費用はおおよそ10万〜30万円程度が目安です。
一方で、構造壁の撤去には補強工事が必要になるため、50万〜100万円以上になることもあります。
また、壁の面積が広い、または特殊な素材が使われている場合は、さらに費用がかさむ傾向にあります。
追加工事で発生しやすい費用項目
壁を撤去すると、そこに付随する設備や内装も調整しなければなりません。
たとえば、壁の中に電気配線や給排水管が通っている場合、それらの移設費用が追加で発生します。
照明の配置替えや、スイッチ・コンセントの再設置も必要になることがあります。
また、天井や床の仕上げ材に段差やズレが生じると、それらを均一に整える内装工事費もかかってきます。
これらを含めた追加費用は、工事全体の10万〜50万円程度に及ぶこともあり、見積もりには必ず含めておく必要があります。
費用を抑えるためにできること
まず大切なのは、事前に壁の構造を正確に把握することです。
非構造壁であれば、比較的安価に撤去できる可能性があります。
次に、壁だけでなく周囲の内装までまとめてリフォームすることで、工事単価を抑えることも可能です。
また、配線や配管が通っていない箇所を選ぶことで、追加工事費用の削減につながります。
複数の業者から相見積もりを取ることも、コストを適正に把握するために有効です。
壁をぶち抜く際のリフォームの注意点
構造壁と非構造壁の見分け方
構造壁は、建物を支える重要な部分であるため、むやみに撤去できません。
これに対し、非構造壁は間仕切りや装飾目的で設置されており、取り外しが比較的容易です。
見分け方としては、図面や設計資料に「耐力壁」「筋交い」などの表記があるかが手がかりとなります。
マンションと戸建てでの制限の違い
マンションの場合、壁の撤去には管理規約による制限があることが多く、特に躯体（くたい）に関わる壁は基本的に撤去できません。
戸建てであっても、2階を支える壁などは構造上重要なため、工事内容に制限が生じることがあります。
また、集合住宅では工事の騒音・振動に関する規定や工事時間の制約もあります。
工事の可否だけでなく、近隣への配慮も求められる点は、見落とせないポイントです。
専門家に相談すべき理由
壁の撤去には、構造や安全性、法的制限といった専門的な知識が求められます。
仮に撤去が可能であっても、耐震補強や補修工事が必要になる場合もあります。
これらの判断を誤ると、見た目は整っていても建物の強度に重大な影響を及ぼす可能性があります。
そのため、リフォームの計画段階から専門家に相談し、構造上の可否や予算配分を明確にしておくことが、失敗しないリフォームの第一歩となります。
まとめ
壁をぶち抜くリフォームは、空間を広く快適にする方法として有効ですが、その費用や注意点を事前に把握しておくことが重要です。
壁の種類や内部の配線によって費用が大きく変わり、追加工事も発生しやすくなります。
また、構造への影響やマンション特有の制約など、確認すべき点は多岐にわたります。
費用を抑えながら安全なリフォームを実現するには、早い段階で専門家に相談し、無理のない計画を立てることが大切です。
